ЧТО ТАКОЕ ОСМД? “ОСМД”- Объединение Совладельцев Многоквартирных Домов (“ОСББ” — Об`єднання Співвласників Багатоповерхового Будинку).
Согласно Закону Украины “Об объединениях собственников многоквартирного дома”, ОСМД — это юридическое лицо, созданное собственниками квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия и использования их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества. Его создают, чтобы обеспечить защиту прав собственников и выполнение их обязанностей, надлежащее содержание и использование общего имущества, обеспечение своевременного поступления средств для оплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.
В одном многоквартирном доме может быть создано только одно объединение. Но собственники квартир и нежилых помещений в двух или более домах, объединенных общей придомовой территорией, элементами благоустройства, оборудованием, инженерной инфраструктурой, могут создать одно объединение.

ПРАВА. ОСМД имеет свою печать и прочие реквизиты юридического лица, а также расчетные счета в банковских учреждениях. Оно может работать, как любое другое предприятие, но при этом является не прибыльной организацией, поэтому не может получать прибыль для ее распределения между собственниками. Объединение отвечает по своим обязательствам деньгами и имуществом, от своего имени приобретает имущественные и не имущественные права и обязанности и может выступать истцом или ответчиком в суде.

УПРАВЛЕНИЕ. Высшим органом управления объединения является общее собрание собственников (собирается не реже одного раза в год). Его решение (обязательно должно быть обнародовано), принятое в соответствии с уставом, является обязательным для всех участников. Только общим собранием избираются члены правления и может быть утвержден устав объединения или внесены в него изменения. К исключительной компетенции общего собрания относят также: вопросы использования общего имущества, утверждение сметы, баланса и годового отчета, предварительное утверждение условий договоров на сумму, превышающую указанную в уставе, определение порядка уплаты и размеров взносов, принятие решений о реконструкции и ремонте, определение размера поощрения главы и членов правления, выбор и отзыв управителя, утверждение и изменение условий договора с ним, принятие решений об основании других юридических лиц.

ОЧЕВИДНЫЕ ВЫГОДЫ. В чем ключевая разница между обычным “разрозненным” домом, обслуживаемым типичным ЖЭКом, и тем, в котором действует объединение? “Основное преимущество ОСМД — это контроль над финансами. Точнее, даже полный замкнутый цикл контроля за деньгами: на этапе планирования, перед тратами и после трат, — поясняет Дмитрий Левицкий. — Заканчивается он тем, что в конце года ревизионная комиссия, выбранная вами из жильцов, проверяет выбранное вами же правление. Плюс собственник в любой момент может потребовать предоставление финансовой отчетности”.

Печать в ОСМД

не является обязательным атрибутом, но работа без нее весьма затруднительна. Многие учреждения требуют ее наличие на документах, в особенности банк, например, для открытия счета. При необходимости можно изготовить несколько дополнительных печатей, а также штампов, с соответствующими данными. Для заказа и изготовления печати и штампа Вам необходимо предоставить нам копию выписки о регистрации ОСМД. Сделать это возможно онлайн, отправив скан. копии электронной почтой по адресу marcone@ua.fm, или обратившись в наш офис в Днепропетровске. Специалисты компании Marcone разработают макет печати и, при необходимости, штампов, и помогут с выбором оснастки для них (ручная, полуавтоматическая, карманная…). Более подробную информацию можно узнать по телефонам.

Специально для ОСМД компания Marcone предлагает несколько акционных предложения на полуавтоматической оснастке Trodat и карманной оснастке, для тех кто часто носит печать с собой.
Любой из перечисленных вариантов оснастки рассчитан на скромный бюджет, но при этом Вы получаете качественную печать сделанную с использованием новейших технологий и оснасткой Trodat — один из лучших производителей в мире, продукция которого производится в Австрии. У нас есть множество других предложений на любой вкус и кошелек.
Звоните! Высочайшее качество и умеренные цены порадуют Вас…